Techniczna obsługa nieruchomości

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub właściciele wynajmowanych nieruchomości muszą zadbać o komfort i bezpieczeństwo osób przebywających w budynku oraz w jego najbliższej okolicy. Techniczna obsługa nieruchomości zalicza się do podstawowego zakresu obowiązków podmiotów odpowiedzialnych za zapewnienie najwyższych standardów stronie zainteresowanej. Lista czynności, za które odpowiada zarządca wspólnoty mieszkaniowej, jest stosunkowo długa. Do tego same procesy bywają złożone i wymagające pod kątem logistycznym. Warto więc podjąć współpracę z profesjonalnym zespołem doświadczonych ekspertów, którzy wiedzą, jak działać w standardowym trybie procesu technicznej obsługi nieruchomości i jakie decyzje podejmować w sytuacjach nieoczywistych. Poznaj naszą ofertę i zobacz korzyści, które wynikają z podjęcia współpracy. Zarządzanie Nieruchomościami Andrzej Borowicz to Twój właściwy wybór.

Kompleksowa techniczna obsługa nieruchomości to podstawa, by zapewnić mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo dla ich życia lub zdrowia. Do działań obsługi technicznej zaliczamy m.in.: 

• prowadzenie dokumentacji technicznej, 
• planowanie kontroli i przeglądów technicznych, 
• opiekę nad czystością urządzeń (tj. piece, kotły czy rozdzielnie elektryczne) i pomieszczeń, w których są one ulokowane,
• nadzór nad osobami wykonującymi prace konserwatorskie,
• przygotowywanie harmonogramu prac konserwatorskich,
• przygotowywanie planów remontów części wspólnych w sposób niezakłócający korzystania z obiektu,
• utrzymywanie instalacji w odpowiedniej kondycji technicznej, 
• stały monitoring urządzeń, systemów i instalacji, 
• serwis techniczny w przypadku awarii.

Przepisy dot. technicznej obsługi nieruchomości regulowane są przez Ustawę Prawo Budowlane, art. 62 ust. 1. Mówi ona o tym, że właściciel lub zarządca nieruchomości zobowiązany jest do przeprowadzenia okresowej kontroli stanu technicznego obiektu – przy czym: 

• Raz w domu roku konieczne jest przeprowadzanie przeglądu elementów budynku, budowli i instalacji, na które negatywny wpływ mają czynniki atmosferyczne i czynniki wynikające z użytkowania obiektu (tj. instalacje i urządzenia ochrony środowiska, instalacje gazowe i przewody kominowe). 
• Co najmniej raz na pięć lat należy kontrolować stan techniczny i przydatność obiektu do użytku, weryfikując zarówno estetykę budynku, jak i jego otoczenie. W kontroli 5-letniej należy uwzględnić także badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów czy uziemień instalacji i aparatów.

Korzystając z usług firmy Zarządzanie Nieruchomościami Andrzej Borowicz, nasi klienci mogą liczyć na:

• Optymalizację kosztów wynikających z eksploatacji nieruchomości;
• Właściwy stan techniczny obiektu zapewniający bezpieczeństwo, komfort życia/pracy i spokój;
• Ograniczenie formalności związanych z technicznymi procesami obsługi obiektu;
• Profesjonalizm i zaangażowanie w każdym indywidualnym przypadku;
• Działania zgodne z obecnie obowiązującymi przepisami i standardami.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu. Z przyjemnością przygotujemy ofertę dostosowaną do indywidualnych potrzeb, możliwości i oczekiwań wspólnoty mieszkaniowej lub interesów firmy/osoby prywatnej zajmującej się nieruchomościami. Zarządzanie Nieruchomościami Andrzej Borowicz to zespół ekspertów z bogatym doświadczeniem i umiejętnościami, które poparte są rekomendacjami wielu klientów. Dołącz do ich grona już dziś.